存量時代下，城市更新無疑將成為中國經(jīng)濟新風口和未來城市發(fā)展的新增長極。2025年政府工作報告指出，要積極發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，促進新動能積厚成勢、傳統(tǒng)動能煥新升級。近些年來，天津積極實施城市更新行動，激活并優(yōu)化城市潛在生產(chǎn)力，推動城市業(yè)態(tài)、功能、品質(zhì)不斷提升。

　　百年工業(yè)看天津，天津工業(yè)看紡織。位于西青區(qū)中北鎮(zhèn)曹莊子村北的原色織工業(yè)公司、天津市色織十廠、天津市色織三廠、天津市色織十二廠、天津市色織六廠、天津市頭部染紗廠的紡織企業(yè)貨品倉庫是天津紡織業(yè)蓬勃發(fā)展的縮影，是幾代紡織產(chǎn)業(yè)工人艱苦奮斗的見證，更是天津城市工業(yè)獨領(lǐng)風騷的輝煌記憶。隨著城市發(fā)展與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，這個老廠房逐漸褪去了昔日的喧囂，于2000年左右陷入閑置狀態(tài)。

　　提升改造基礎(chǔ)設(shè)施 積極引入潮流新業(yè)態(tài)

　　“經(jīng)過前期科學的調(diào)查研究，發(fā)現(xiàn)目前中北商圈標準化商業(yè)業(yè)態(tài)趨于飽和，店鋪同質(zhì)化較為嚴重，消費者需要一個能提供良好情緒價值的非標商業(yè)，而色織廠文創(chuàng)園的出現(xiàn)恰到好處。”紡織記憶天津色織廠文創(chuàng)園項目負責人劉洪云告訴記者。

　　記者了解到，該項目將在保留原色織廠建筑風貌的基礎(chǔ)上，對標“北京-首創(chuàng)朗園”“鄭州二砂文創(chuàng)園”等項目案例，致力于打造集文化創(chuàng)意、休閑體驗于一體的區(qū)域文旅新地標。

　　“項目建成后將有效促進國有資產(chǎn)從傳統(tǒng)制造向文化服務(wù)的轉(zhuǎn)型升級；同時進一步改善局部環(huán)境面貌，推動區(qū)域人居環(huán)境提質(zhì)升級，填補區(qū)域非標文創(chuàng)商業(yè)空白，與周邊大悅匯、宜家、永旺實現(xiàn)優(yōu)勢互補，協(xié)同發(fā)展。”劉洪云介紹說。

　　項目于今日（3月6日）正式開工建設(shè)，同步啟動全渠道招商工作。2025年6月前，項目完成全部廠房改造和修繕，8月底前實現(xiàn)網(wǎng)紅景觀、綠化燈光和入駐商戶的裝修工作，計劃擬于10月份開業(yè)迎客。

　　據(jù)了解，該項目打造了兩大生態(tài)，一是文化創(chuàng)意生態(tài)，即，融合紡織工業(yè)歷史脈絡(luò)、非遺工坊、藝術(shù)駐留空間，形成工業(yè)文化IP矩陣。二是社區(qū)產(chǎn)業(yè)生態(tài)，即，引入紡織咖啡館、特色餐飲、動漫谷子店、書店、小劇場、品牌主理人等業(yè)態(tài)，構(gòu)建24小時沉浸式CityWalk消費情景。

　　“通過提升改造，園區(qū)規(guī)劃一街六巷，計劃設(shè)置200個商業(yè)網(wǎng)點，個性化餐飲品牌占比40%、品牌主理人占比40%、文創(chuàng)藝術(shù)占比20%，打造慢節(jié)奏、全天候、多元化的工業(yè)風格創(chuàng)意園區(qū)。”劉洪云說。

　　工業(yè)紡織記憶與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)融合 打造“紡織記憶歷史長廊”

　　“項目的主體建筑改造以工業(yè)風為基礎(chǔ)，修舊如舊；保留廠區(qū)大量的近百年古樹，圍繞樹干、樹下設(shè)置全景燈光藝術(shù)裝置，貫穿現(xiàn)代時尚戶外元素，打造粗獷、神秘、硬朗、復古而又前衛(wèi)的工業(yè)風格。”紡織記憶天津色織廠文創(chuàng)園運營方天津鑫沐商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理呂成華介紹。

　　據(jù)了解，項目施工單位將對原有木質(zhì)坍塌部分屋頂、腐蝕紅磚外墻采用“微創(chuàng)手術(shù)”，通過新型復古建筑材料加固結(jié)構(gòu)修復外貌，實現(xiàn)“新舊共生”；將淘汰紡織設(shè)備除銹做舊，作為藝術(shù)裝置，分布于文創(chuàng)園主干道兩側(cè)，與紡織歷史長廊互相呼應。

　　在文創(chuàng)內(nèi)容挖掘與產(chǎn)業(yè)結(jié)合上，項目運營方將利用大面積紅磚墻體墻繪，打造“紡織記憶歷史長廊”，結(jié)合天津歷史文化，在園區(qū)分布“上房揭瓦”“圍爐煮茶”“樹下咖啡”“奏奈天津”“送別”“東籬居酒屋”等近20個網(wǎng)紅打卡點，實現(xiàn)與游客深度互動；同時，聯(lián)合入園文創(chuàng)商戶，定期舉辦“家庭紡織作品比賽”，邀請退休紡織技術(shù)人員現(xiàn)場演示與指導參賽家庭現(xiàn)場創(chuàng)作；適當時間發(fā)布紡織記憶周邊文創(chuàng)產(chǎn)品，例如冰箱貼、工藝品、玩偶、明信片、紀念幣等。

　　“我們還計劃推出夜游色織廠光影秀，與百年古樹、蘇式舊廠房實現(xiàn)夢幻結(jié)合，聯(lián)合短視頻平臺開展紡織記憶短視頻挑戰(zhàn)賽醉美色織廠朋友圈主題展等主題活動，活動目標實現(xiàn)年曝光量破億。”呂成華說。（津云新聞記者 田巧梅）

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