天津市津南區咸水沽咸岐公路東80057平方米房產、3500平方米場地
天津市津南區咸水沽咸岐公路東800.57平方米房產、3500平方米場地
天津市津南區咸水沽咸岐公路東800.57平方米房產、3500平方米場地
項目編號：GR2025TJ1001544
掛牌開始時間：2025-06-10
掛牌結束時間：2025-06-16
首年租金標準為31.95萬元/年，無免租期，租金遞增方式為每年遞增2%。 如項目協議成交則租金第1年：31.95萬元、第2年：32.59萬元（遞增2%）、第3年：33.24萬元（遞增2%），第4年：33.90萬元（遞增2%）租期內租金合計：131.68萬元。如項目產生溢價，則以蕞終價格為準，租金遞增方式不變。
包含800.57平方米房產、3500平方米場地。
本出租方現提出申請，請貴中心將本出租方持有的天津市津南區咸水沽咸岐公路東800.57平方米房產、3500平方米場地通過貴中心網站及相關媒體公開發布資產出租信息并 組織實施交易。 現提交《資產出租信息發布申請書》等附件材料，請予審核。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、我方承諾本次出租行為是我方真實意愿表示，出租標的權屬清晰，不存在侵犯第三方權益及法律法規禁止或限制的情形，我方對該標的具有完全處置權且處置權的實施不存在任何限制。
2、我方承諾出租標的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。
3、本次交易設置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔相關風險與責任；
4、我方承諾所提交的《資產出租信息發布申請書》等附件材料內容真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；并同意貴中心按《資產出租信息發布申請書》內容公開發布資產出租信息。
5、我方承諾在出租過程中，遵守國家相關法律法規和貴中心相關規定，并已充分理解和認可貴中心交易程序，在出租過程中，按照有關要求履行我方義務。
6、我方承諾按照貴中心收費標準及相關交易文件的約定支付相關費用，不因與承租方爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還相關費用，所填交易服務費內容為經與貴中心業務受理部門協商確認后的交易服務費用。
7、我方承諾本次出租標的相關行為涉及相關權利人享有優先權的，我方已就出租事項以書面或其他能夠確認收悉的方式通知了相關權利人。（涉及優先權的適用）
8、我方承諾在交易過程中，不與意向承租方私下成交；不通過其他渠道進行交易。
9、我方已充分了解相關法律法規要求和貴中心交易規則、收費標準等相關規定，承諾遵守交易規則，維護交易秩序，并已認真考慮了交易過程中可能存在的以及政策影響等不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在或產生的一切交易風險。
10、我方承諾對《資產出租信息發布申請書》中填寫的聯系人、電話、通訊地址、電子郵箱已經予以確認，認可貴中心按此發送交易相關通知或函件。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規行為，給交易相關方造成一切損失，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
天津市津南區咸水沽咸岐公路東800.57平方米房產、3500平方米場地
包含800.57平方米房產、3500平方米場地。
津（2018）津南區不動產權第1019987號
統一社會信用代碼/組織機構代碼
國有經濟/國有獨資公司（企業）/國有全資企業
關于同意天津泰科諾爾毛紡織有限公司在天津產權掛牌招租的批復
首年租金標準為31.95萬元/年，無免租期，租金遞增方式為每年遞增2%。 如項目協議成交則租金第1年：31.95萬元、第2年：32.59萬元（遞增2%）、第3年：33.24萬元（遞增2%），第4年：33.90萬元（遞增2%）租期內租金合計：131.68萬元。如項目產生溢價，則以蕞終價格為準，租金遞增方式不變。
1、意向承租方需辦理有效承租登記手續且交納交易保證金后不得單方撤銷承租申請。 2、以競爭性談判或協議等方式組織本次房產出租活動，意向承租方應按規定參與。 3、意向承租方被確定為蕞終承租方后，應在項目公示要求的時間和天津產權交易中心有限公司（以下簡稱“天津產權”）書面通知期限內與出租方商定擬簽署租賃合同、并按合同和公示約定足額交納租金，履約保證金（如有）、交易服務費。 4、遵守項目公告、交易須知的約定和要求。
1、符合資格且交納交易保證金的意向承租方出現違反上述保證金的保證內容及公示約定任一情形的，其交納的交易保證金不予退回，作為對相關方的補償金，出租方因政策規定需重新掛牌除外。 2、若意向方未被確認為承租方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金將按照天津產權的有關規定和程序按原路徑原額返還。 3、蕞終承租方在天津產權書面通知期限內與出租方簽署租賃合同，支付約定價款及交易服務費后，天津產權確認交易服務費到賬及收到出租方提供的已收到首期約定租金等價款的相關證明材料后可出具交易憑證，出具交易憑證后蕞終承租方已交納的保證金按天津產權有關規定和程序原路徑原額無息返還。
1、標的物產權登記信息為工業用地。出租方就標的本身及配套設備、設施質量情況不做保證，對于標的本身出現的包括但不限于裂紋、滲漏問題以及設備、設施、管、線的老化問題等瑕疵及潛在瑕疵不做保證，出租方僅以該房產現狀出租，租期內租賃標的的維修責任由承租方承擔。意向承租方應在辦理承租摘牌手續前自行了解知悉上述問題，意向承租方成功辦理承租摘牌手續并交納保證金即視為已對該標的完成實地勘察，認可掛牌公示的信息并同意以出租方所述即現狀承租。 2、意向承租方須提前聯系出租方，預約現場勘查事宜，沒有預約的意向承租方謝絕入內，出租方不予接待。（聯系人：宋先生，聯系電線、租賃業態應為出租方企業要求的非禁入行業（禁入行業如養老院、歌廳、污染、易燃易爆行業，高能耗行業，化工和危化品的生產儲存,以及生產型小、散、亂、污等行業）。 4、租期4年，首年租金標準為31.95萬元/年，無裝修免租期。 5、租金遞增方式為每年遞增2%。 6、意向承租方需認可并使用出租方提供的已公示的租賃合同版本簽訂租賃合同。 7、租賃標的內有原租戶，蕞終承租方須負責原租戶的清理工作，期間所產生的一切清理費用均由蕞終承租方承擔。 8、意向承租方需認可統一按照出租方要求，在租賃標的房產明顯位置懸掛出租方LOGO（樣式、大小、位置等由出租方設計確定）。 9、蕞終確定的承租方如需對標的物進行裝修改造的，則需按照合同約定中要求，經過出租方同意后方可施工。同時裝修改造施工開始前雙方應另行簽訂由出租方提供的“外包工程安全、消防協議書”。裝修改造施工過程中，蕞終承租方應遵守出租方上級的“安全生產管理制度”以及租賃合同附件內的“對外出租單位防火安全、治安防范協議書”、“對外出租房屋、廠房、生產場所安全協議書”、“對外出租單位防火安全、治安防范協議書補充協議”協議（補充協議）條款內，出租方對于安全生產消防相關要求，確保生產經營、消防及施工安全。 10、意向承租方應在掛牌公示期間辦理承租登記手續，登記時須向天津產權提交承租申請等相關書面材料，包括但不限于經出租方蓋章確認的《現場勘查確認函》。 11、成功辦理承租登記手續的意向承租方須于掛牌截止日16:30前(以到賬時間為準)向該項目公示的指定賬戶交納交易保證金，方具備合格意向承租方資格。 12、公示期結束后，如產生一家合格意向承租方，則以協議方式成交。如產生兩家或兩家以上合格意向承租方，則進入擇優遴選環節，交易中心安排具體時間組織談判小組與意向承租方進行競爭性談判。談判小組應在談判結束后次日起的5個工作日內，根據談判情況出具《評審報告》經出租方確認后提交交易中心，交易中心向蕞終承租方出具《蕞終承租方確認函》。意向承租方被確定為蕞終承租方的，在按約定簽訂《租賃合同》、支付約定價款和交易服務費后，其保證金按原路徑原額無息返還，未確定為蕞終承租方的意向承租方保證金原額原路徑返還。 13、蕞終承租方須在天津產權書面通知期限內與出租方簽訂出租方提供的已公示的《租賃合同》，簽訂《租賃合同》次日起5個工作日內，須按照首年租金標準向出租方支付半年租金15.975萬元及履約押金10萬元，共計25.975萬元。水費、電費、燃氣費、暖氣費用按照廠區內統一標準收取，同時隨政府政策調整。 14、本項目如為協議方式成交，交易雙方所產生的交易服務費（基礎服務費）由承租方全部承擔。若項目產生擇優遴選，則蕞終承租方除應支付上述費用外，另需承擔雙方擇優遴選的增值服務費。
1、意向承租方要求為公司法人（非自然人、非個體工商、非合伙制）。 2、意向承租方注冊資本和實繳資本不得低于合同期內租金的總和。 3、意向承租方須有保證人為其租賃合同的正常履約提供擔保，承擔連帶保證責任，保證人須為公司法人（非自然人）且法定代表人不可與意向承租方為同一人,應同時提供董事會或者股東會或者其他符合公司章程規定的公司決議文件，注冊資本不得低于首年租金標準。
1、租賃標的土地權屬性質為工業，意向承租方需提前了解和認可標的現狀。 2、租賃標的房產面積為企業自測，蕞終承租方若有實測要求，可進行測量，但產生的一切費用由蕞終承租方承擔，實測面積與披露面積的誤差，并不影響該處標的物的租金。 3、租賃標的內有原租戶，蕞終承租方須負責原租戶的清理工作，期間所產生的一切清理費用均由蕞終承租方承擔。 4、本次出租房產涉及抵押，抵押到期后存在被收回風險。
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