據3房網數據統計，2022年12月天津華苑商圈在寫字樓出租商圈熱度榜位居第41名，在寫字樓出售商圈熱度榜位居第18名，寫字樓出售價格23363元/㎡，有下跌趨勢。

　　3房網訊：2022年12月天津華苑商圈在出租商圈熱度榜中位居第41名，在出售商圈熱度榜中位居第18名（排名取自3房網第2021年第44周的排行數據），寫字樓出售價格23363元/㎡，環比下跌1.51%。該商圈共有寫字樓樓盤28個，熱度較高的樓盤包含：海益國際紐約公寓寫字樓、智慧山、天百中心寫字樓、天津科技金融大廈。

　　（一）海益國際紐約公寓寫字樓寫字樓房源掛牌量為5套，其中出租為5套寫字樓出租均價1.23元/㎡·天，環比下跌10.87%。地址為新技術產業園區華苑產業區復康路與榕苑路交口，樓盤的總層數為24層，建筑面積121725㎡，占地面積9268㎡，標準層面積1300㎡，開發商為天津海益置地有限公司，物業公司為天津市翔達物業管理有限公司，物業費18.6元/平方米·月。

　　（二）智慧山為2套，寫字樓出售均價13132元/㎡，環比上漲1%。地址為開華道20號，樓盤的總層數為25層，建筑面積30287㎡，占地面積67466㎡，標準層面積1083㎡，開發商為天津南開允公集團有限公司，物業公司為DTZ戴德梁行物業費5元/平方米·月，停車位地上300個、地下1800個。

　　（三）天百中心寫字樓寫字樓為1套，寫字樓出售均價15602元/㎡，環比下跌3%。地址為華苑榕苑路與工華道交口，樓盤的總層數為26層，建筑面積120000㎡，開發商為天津市百泰實業有限公司，物業公司為頭部太平戴維斯物業顧問（天津）有限公司，停車位地上133個、地下929個。

　　（四）天津科技金融大廈為1套，寫字樓出售均價14454元/㎡，環比下跌1%。地址為梅苑路5號，樓盤的總層數為38層，建筑面積37483㎡，占地面積10568㎡，標準層面積1700㎡，標準層高3.9m，開發商為天津力神興業科技有限公司，物業公司為長城物業集團股份有限公司，物業費4.15元/㎡·月，停車位地上95個、地下461個。

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