2022年6月天津市華苑商圈寫字樓市場租賃情況
據3房網數據統計,2022年6月天津華苑商圈在寫字樓出租商圈熱度榜位居第41名,在寫字樓出售商圈熱度榜位居第18名,寫字樓出售價格20361元/㎡,有下跌趨勢。
3房網訊:2022年6月天津華苑商圈在出租商圈熱度榜中位居第41名,在出售商圈熱度榜中位居第18名(排名取自3房網第2021年第44周的排行數據),寫字樓出售價格20361元/㎡,環比下跌19.28%。該商圈共有寫字樓樓盤28個,熱度較高的樓盤包含:海泰信息廣場、天津科技金融大廈、天百中心寫字樓。
(一)海泰信息廣場寫字樓房源掛牌量為3套,其中出租為3套寫字樓出租均價1.48元/㎡·天,環比上漲12.12%,寫字樓出售均價10138元/㎡,與上月持平,靜態投資回報率約為19年。地址為復康路與梅苑路交口,樓盤的總層數為14層,建筑面積120000㎡,標準層面積1400㎡,開間面積100㎡,標準層高3.9m,開發商為海泰房地產開發有限公司,物業公司為海泰物業,物業費3元/平米·月,停車位地上230個、地下680個。
(二)天津科技金融大廈為2套,寫字樓出售均價13209元/㎡,與上月持平。地址為梅苑路5號,樓盤的總層數為38層,建筑面積37483㎡,占地面積10568㎡,標準層面積1700㎡,標準層高3.9m,開發商為天津力神興業科技有限公司,物業公司為深圳長城物業,物業費4.15元/㎡·月,停車位地上95個、地下461個。
(三)天百中心寫字樓寫字樓為1套,寫字樓出售均價15584元/㎡,與上月持平。地址為華苑榕苑路與工華道交口,樓盤的總層數為26層,建筑面積120000㎡,開發商為天津市百泰實業有限公司,物業公司為頭部太平,停車位地上133個、地下929個。
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