9月25日，據中國證監會和上交所官網，博時津開科工產業園封閉式基礎設施證券投資基金已獲受理。

　　觀點新媒體獲悉，該項目發起人為天津經濟技術開發區國有資產經營有限公司，原始權益人為天津泰達科技工業園有限公司，基金管理人是博時基金管理有限公司，財務顧問是安信證券股份有限公司。

　　博時津開科工產業園REIT項目資產包括天津經濟技術開發區天河數字產業園和大陸汽車廠房產業園。博時津開科工產業園REIT的受理，將產業園類公募REITs覆蓋面擴展至天津市。

　　截至2023年6月底，兩項基礎資產運營成熟滿3年，合計出租率為87.62%，出租率保持較高水平，兩項資產共入駐市場化租戶115戶。

　　該項目原始權益人科工園公司成立于2020年，注冊資本4.9億元。公司以產業園區的規劃設計、運營管理、品牌建設、對外合作為主業，致力于打造國內領先的科技產業園區品牌。

　　目前該公司管控范圍內的載體主要包括廠房、商辦樓宇、公寓和能源廠站等71個項目，總占地面積341.15萬平方米，總建筑面積238.47萬平方米。其中，廠房和商辦樓宇載體共49項，占地面積309.08萬平方米、建筑面積203.17萬平方米，可出租面積196.27萬平方米。

　　公開資料顯示，博時津開科工產業園REIT項目原始權益人科工園公司的母公司——天津泰達產業發展集團有限公司是天津經開區于2020年集合優勢資產資源整合重組的四大國有集團公司之一，注冊資本23億元人民幣，管控資產總規模733億元。

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