聯東U谷出售濱海新區濱海城區[濱海高新區科技園]

　　房源賣點聯東U谷全城四園齊發(項目覆蓋濱海、津南、北辰、西青) 濱海科技港項目地處渤龍湖科技園核心位置，港城大道與漢港路交口。占地面積165畝，規劃總建筑面積101201m，共45棟，一期規劃筑面積50266m，二期規劃建筑面積51203m。力爭打造以生物醫藥、電子信息、智能制造等生產型戰照新興行業為主導的天津混海的競端產業綜合體！ 產品優勢 50年產權，2層到頂，可銀行按揭，創新融資政策 50年獨立產權廠房，帶給企業穩定發展平臺。 二、10805500平花園式標準廠房，企業的獨立王國多種空間面積，有戶靈活組臺，充分滿足企業需求。 三，生產、辦公、研發一體，靈話組合便用物業用途多樣性，一項物業多項功能，節約成本 四、8米標準柱距首層8.1米高標準層高選擇高標準的層高及柱距選擇，內部使用率高。 五、高端大氣外觀設計，昭示性企業logo形象展示擁有專展外立面，為企業發展提供形象展示。 六、花園雙拼，人貨分商，安全高效科學的物流運輸設計，企業發展的聚合場所。專用運營服務，助力企業騰飛 七、完善的設施配套，提供一站式服務支持，降低企業運營成本，聯東U分環城四區項目歡迎您的考察

　　一、項目 簡介 恒盛智谷股份有限公司主要經營項目為產業地產的開發建設和科技園區運營管理，擁有19年產業園區開發和運營經驗。 揚州恒盛智谷產業社區項目占地面積約126畝,總建筑面積約11萬平方米，總投資約20億元。 二、項目區位 項目位于江蘇省揚州廣陵經濟開發區地理中心。 距離G40高速公路廣陵出入口僅5分鐘車程 ，距離揚州高鐵東站僅15分鐘車程，交通便捷。 三、產品信息 生產廠房： 面積： 1200㎡/2400㎡/3700㎡/5000㎡/5800㎡ 樓層： 三層 研發廠房： 面積 ：800㎡/1600㎡/3200㎡ 樓層： 四層 四、 配套服務 揚州恒盛智谷還為入駐企業提供一站式產業服務，包含融資服務、人才招聘、企業管理、市場拓展、項目包裝、上市輔導、法律顧問、定制服務、管家服務等，助力入駐企業更加快速穩定發展。

　　獨棟/雙拼；面積500-5000平米，可分割可組合，底樓層高7.2米，可夾層層，一層變兩層，提高廠房使用面積，可裝行車，三層廠房設計，底樓生產加工，二樓裝配倉儲，三樓辦公； 外立面采用德式現代主義風格，線條簡約流暢，大理石與真石漆相結合，顏色清新，經久不衰，立 面采用多層大窗口設計，采光充足，現代感十足。 歡迎來電咨詢！

　　位于天津市濱海新區葛沽鎮。緊鄰天津大道，津沽公路 ，漢港公路，津晉高速，唐津高速。占地 面積29畝工業用地，建筑面積22000平米。主樓四層共15600平米，安裝配備電梯工程，中央空 調，各項手續齊全（有環評，消防，房本，規劃手續），水電齊全，交通便利，有辦公住宿。

　　【總面積】：占地132畝，總建筑面積152708㎡ 【戶型面積】：10009000㎡ 【樓層】：2#電商樓7層，3#生產車間4層，4#生產車間4層，5#生產車間3層，6#生產車間4層，7#生產車間4層 【層高】：2#1層4.8m，2層及以上3.8m；3#、4#、6#、7#1層6.6m，2層及以上5.5m；5#1層11m，2層及以上6m 【承重】：樓上600800kg/㎡ 【柱距】：縱向11米，橫向9米，其中5#縱向17米，橫向8米 【招商】：裝備制造、電子信息、智能家居等 【政策】：優質企業享受政府優質政策，具體一事一議 【交通】：距離申嘉湖高速雙林出口僅5公里，距離滬蘇湖高鐵15公里，到上海虹橋站僅需30分鐘。

　　浙商創投以傳承浙商精神 助力民族產業為宗旨 攜手長三角（湖州）產業合作區管委會 以產興城 打造長三角創新智造產業聚集地 高速口三公里 安吉高鐵站車程5分鐘 上港碼頭10分鐘 可生產、研辦，1200方起，層高8.5M 招引業態：高端裝備、醫療器械、關鍵汽車零部件 【園區概況】：位于長三角湖州產業合作區天子湖分區，占地118畝，規劃建筑面積12.3萬㎡，中系花園圍合式建筑風格， 園區自帶購物中心，精品食堂，共享大型會議室，產品展示中心。 【產品】：獨棟廠房、雙拼廠房、四組團廠房 【樓層】：地上2-3層，無地下室； 【戶型】：獨棟/雙拼廠房。獨棟/雙拼產品豎向分割整體出售， 【面積】：單棟面積1245㎡到6800㎡不等，單層面積501㎡到2755㎡； 【承重】：首層3噸，2層650kg/㎡，3層500kg/㎡ 【層高】：首層8.5米，標準層4.5米，框架結構，9米大柱距空間設計，方便自由分割。 【產權】：工業土地，50年產權，可獨立分割產權。 【付款方式】:銀行按揭（首付3成），分期付款，一次性付款。 【形象】：花園式生產廠房，擁有獨立LOGO展示面彰顯企業總部形象； 【功能】：集生產、研發、辦公、商務多功能于一體的一站式大型綜合性產業園。

　　項目名稱：天津UEP恒通企業港 【地理位置】：本項目位于天津市西青區精武鎮學府工業園思智道1號，緊鄰地鐵三號線，位于天津大學城西側。 【服務商】由京東方健康園區作為園區整體解決方案供應商所打造的高科技產業園區。 【交通環境】：緊鄰地鐵三號線，距離天津南站直線公里左右。 【政策扶持】：注冊企業享受西青區及精武鎮相關優惠政策，具體政策一事一議。 【產品類型】：集辦公、生產、研發于一體的企業總部，首層高達7.5米，頂層贈送花園露臺，獨棟別墅尊享獨立空間，高品質園區極大滿足企業形象！ 【現有招租產品細節】： ①面積1225.59平米；共三層；首層挑高7.5米；2噸獨立貨梯；遺留裝修； ②面積1704.76平米；共四層；首層挑高7.5米；1噸獨立電梯；毛坯； ③面積1926.89平米；共四層；首層挑高7.5米；2噸獨立貨梯；遺留裝修； ④面積4600.18平米；共四層；首層挑高6米；四部1噸電梯；可拆分至1150平米左右/戶，毛坯； ⑤面積816.24平米；聯排別墅，獨門獨戶，1噸客梯，精裝修

　　園區可以做大環評，已入駐企業300余家，周邊配套齊全，交通便利緊鄰外環西路，京福公路，京滬高鐵

　　【聯東U谷 雙創中心】旺港路與梨雙路交口 【產權】框架結構，國有工業土地，50年獨立產權。 【面積】528-1368㎡ 【戶型】小高層，8層到頂。德式現代建筑風格，簡約流暢大氣。 【層高】首層7.2米，標準層4.2米，首層可安裝行車和做夾層。也可設計為前臺接待大廳，滿足企業生產、研發、辦公展示等多功能使用需求。 【承重】承重首層2噸/平方米，標準層0.5噸/平方米 【配電】380伏動電力，可增加配電容量。 【配套】周邊有紅磡、首創、金地、天房等大型住宅，周邊商業配套成熟，充分滿足企業員工的居住需求。 【區位交通】距離外環線公里，緊靠天津大道，半小時抵達小白樓商業區、天津站、天津火車站、天津機場、濱海新區。附近有地鐵6號線號線號線，門口設有公交站直通市區；附近有津港、榮烏，津晉、寧靜、京滬等多條高速公路。距離梅江會展中心7.7公里，國家會展中心7.5公里，海教園4公里。 【付款】首付3成，享受10年按揭貸款，緩解企業資金壓力。 聯東U谷是聯東集團旗下的核心品牌，全國蕞具影響力的產業服務平臺，園區數量多規模大，目前為止是我國實現全國布局的產業園運營服務商

　　【產品】3層獨棟/雙拼；6層分層產品 【產權明確】國有工業用地，50年獨立產權 【付款靈活】 聯東U谷北方耀谷緊鄰京津京滬高鐵 [產品優勢]現房，雙層窗，可行車安裝，獨棟外層墻體可冠名，提升企業形象，車位充足，環境優美園林式辦公 [產權明確]國有工業用地，50年獨立產權已做完產權分割，有環評備案書和消防合格證。 [付款靈活]蕞低首付3成，可享受10年按揭貸款，緩解企業資金壓力。 [戶型多樣]1200㎡，1600㎡獨棟層高7.2米/4.2米/3.5米。荷載5T/㎡，滿足大型生產設備 [ 廠房 外觀]外立面一改以往灰色為主的傳統設計，采用紅仿石涂料。外觀整體高貴、莊重的同時又體現了企業的科技感，同時仿石涂料耐污染強，不易褪色，可整體提升和保證入園企業形象。 [配套齊全]距離1號線公里商圈內，外環旁的價值低地，園區設置標準化食堂，提供各式風味的早中晚三餐，解決企業的后顧之憂。另外，藥店、物業服務，便利店、員工宿舍、公寓、活動健身中心共享多功能展廳與會議室聯東物業運營服務(解決企業招工難和用工問題政策申報與對接) [區位優越]一期已運營6年，現有300余家企業入駐，企業員工約1.1萬人，距離地鐵1號線公里內有雙青新家園等大型社區，滿足員工居住需求 [產業氛圍]艾默生電氣公司，維特瑞控制工程技術有限公司，天津三源鑫泰電器設備有限公司，天津厚德漢方科技有限公司等 10年按揭貸款 【戶型多樣】5607600㎡，首層7.2米，可搭2層 【 廠房 外觀】外觀整體、莊重、體現企業科技感、提升和保證企業形象。 【配套齊全】園區設有標準化食堂、提供早中晚三餐。 【區位優越】天津市西南部核心區域，張家窩高新區產業園內，南站商圈，距離天津機場28公里，天津港70公里，雄安新區120公里，交通路網發達非常便利。 【高速便利】周邊有京沈、京津唐、榮烏、京滬、津滄高速等多條高速公路。 【公共交通】距離天津南站2.3公里，地鐵3號線公里，高鐵地鐵雙軌接入，實現半小時抵達北京，5小時內到達京滬沿海任意城市，公交712路、757路、358路。 【業態豐富】智能制造/儀器儀表/醫療器械/生物醫藥

　　聯東U谷北方耀谷緊鄰京津京滬高鐵 [產品優勢]現房，雙層窗，可行車安裝，獨棟外層墻體可冠名，提升企業形象，車位充足，環境優美園林式辦公 [產權明確]國有工業用地，50年獨立產權已做完產權分割，有環評備案書和消防合格證。 [付款靈活]蕞低首付3成，可享受10年按揭貸款，緩解企業資金壓力。 [戶型多樣]1200㎡，1600㎡獨棟層高7.2米/4.2米/3.5米。荷載5T/㎡，滿足大型生產設備 [ 廠房 外觀]外立面一改以往灰色為主的傳統設計，采用紅仿石涂料。外觀整體高貴、莊重的同時又體現了企業的科技感，同時仿石涂料耐污染強，不易褪色，可整體提升和保證入園企業形象。 [配套齊全]距離1號線公里商圈內，外環旁的價值低地，園區設置標準化食堂，提供各式風味的早中晚三餐，解決企業的后顧之憂。另外，藥店、物業服務，便利店、員工宿舍、公寓、活動健身中心共享多功能展廳與會議室聯東物業運營服務(解決企業招工難和用工問題政策申報與對接) [區位優越]一期已運營6年，現有300余家企業入駐，企業員工約1.1萬人，距離地鐵1號線公里內有雙青新家園等大型社區，滿足員工居住需求 [產業氛圍]艾默生電氣公司，維特瑞控制工程技術有限公司，天津三源鑫泰電器設備有限公司，天津厚德漢方科技有限公司等。

　　聯東U谷北方耀谷緊鄰京津京滬高鐵 [產品優勢]現房，雙層窗，可行車安裝，獨棟外層墻體可冠名，提升企業形象，車位充足，環境優美園林式辦公 [產權明確]國有工業用地，50年獨立產權已做完產權分割，有環評備案書和消防合格證。 [付款靈活]蕞低首付3成，可享受10年按揭貸款，緩解企業資金壓力。 [戶型多樣]1200㎡，1600㎡獨棟層高7.2米/4.2米/3.5米。荷載5T/㎡，滿足大型生產設備 [ 廠房 外觀]外立面一改以往灰色為主的傳統設計，采用紅仿石涂料。外觀整體高貴、莊重的同時又體現了企業的科技感，同時仿石涂料耐污染強，不易褪色，可整體提升和保證入園企業形象。 [配套齊全]距離1號線公里商圈內，外環旁的價值低地，園區設置標準化食堂，提供各式風味的早中晚三餐，解決企業的后顧之憂。另外，藥店、物業服務，便利店、員工宿舍、公寓、活動健身中心共享多功能展廳與會議室聯東物業運營服務(解決企業招工難和用工問題政策申報與對接) [區位優越]一期已運營6年，現有300余家企業入駐，企業員工約1.1萬人，距離地鐵1號線公里內有雙青新家園等大型社區，滿足員工居住需求 [產業氛圍]艾默生電氣公司，維特瑞控制工程技術有限公司，天津三源鑫泰電器設備有限公司，天津厚德漢方科技有限公司等。

　　【項目名稱】中南高科.京津創智產業園 【位置】天津寧河蘆臺經濟開發區塘承高速津榆互通北口東行8公里。 【交通】距離高速8公里，機場20分鐘，天津港40分鐘 【年限】50年，有土地證，可先注冊環評 【層高】二層6.1/8.1+3.9米，三層5.1/8.1+4.2+3.9米.跨度8/9米 【戶型】獨棟+雙拼+三拼（12003500平） 【狀態】廠房+辦公一體，毛坯 【付款方式】按揭、分期、全款 【招商方向】生物醫藥、信息技術、文化創意、電子商務、高端裝備制造、精密儀器儀表制造產業 招商熱線賈經理：

　　【項目名稱】中南高科濱海信創產業園 【位置】位于天津濱海新區-海洋高新區核心板塊，東至丹江北路、西至塘漢公路，南鄰萬榮大道 【交通】項目周邊西中環快速、塘漢快速路兩條快速路環繞；多條高速：京津高速、京津塘高速、津濱高速、唐津高速、秦濱高速等環布周邊 【年限】50年，有土地證，可先注冊環評 【產品】兩層、五層為主 【狀態】廠房+辦公一體，毛坯 【付款方式】按揭、分期、全款 【招商方向】集成電路設計、封測、電子信息、5G通信、網絡安全、智能裝備等戰略性新興產業 招商熱線賈經理：

　　【項目名稱】中南高科.京津創智產業園 【位置】天津寧河蘆臺經濟開發區塘承高速津榆互通北口東行8公里。 【交通】距離高速8公里，機場20分鐘，天津港40分鐘 【年限】50年，有土地證，可先注冊環評 【層高】二層6.1/8.1+3.9米，三層5.1/8.1+4.2+3.9米.跨度8/9米 【戶型】獨棟+雙拼+三拼（12003500平） 【狀態】廠房+辦公一體，毛坯 【付款方式】按揭、分期、全款 【招商方向】生物醫藥、信息技術、文化創意、電子商務、高端裝備制造、精密儀器儀表制造產業 招商熱線賈經理：

　　【項目名稱】中南高科.京津創智產業園 【位置】天津寧河蘆臺經濟開發區塘承高速津榆互通北口東行8公里。 【交通】距離高速8公里，機場20分鐘，天津港40分鐘 【年限】50年，有土地證，可先注冊環評 【層高】二層6.1/8.1+3.9米，三層5.1/8.1+4.2+3.9米.跨度8/9米 【戶型】獨棟+雙拼+三拼（12003500平） 【狀態】廠房+辦公一體，毛坯 【付款方式】按揭、分期、全款 【招商方向】生物醫藥、信息技術、文化創意、電子商務、高端裝備制造、精密儀器儀表制造產業 招商熱線賈經理：

　　【項目名稱】中南高科.京津創智 產業園 【位置】天津寧河蘆臺經濟 開發區 塘承高速津榆互通北口東行8公里。 【交通】距離高速8公里，機場20分鐘，天津港40分鐘 【年限】50年，有 土地證 ，可先注冊環評 【層高】二層6.1/8.1+3.9米，三層5.1/8.1+4.2+3.9米.跨度8/9米 【戶型】獨棟+雙拼+三拼（12003500平） 【狀態】廠房+辦公一體，毛坯 【付款方式】按揭、分期、全款 【招商方向】 生物醫藥 、信息技術、文化創意、電子商務、高端裝備制造、 精密儀器 儀表制造產業 【總建面積】首期98274.6萬平米㎡ 【樓宇數量】23棟（57戶） 【單體面積】12003500㎡ 【用途】生產、研發、辦公，無產業限制，可生產立項環評。 【詳情】廠房均為二層6.1米＋3.9米，8.1米＋3.9米，三層建筑高度為5.1米＋4.2米＋3.9米，8.1米＋4.2+3.9獨棟雙拼及三拼產品，面積1170到3500平米不等企業可根據需求定制廠房。一層生產中試、二層研發組裝原料半成品倉儲，三層辦公，滿足企業基本生產需求。建筑結構為框架澆筑結構，一層承重30kn/平米，二層4.5kn/平米，頂層為3.5kn/平米。二層三層戶型預留一部3噸貨梯，企業可自行安裝。

　　【項目名稱】中南高科.京津創智產業園 【位置】天津寧河蘆臺經濟開發區塘承高速津榆互通北口東行8公里。 【交通】距離高速8公里，機場20分鐘，天津港40分鐘 【年限】50年，有土地證，可先注冊環評 【層高】二層6.1/8.1+3.9米，三層5.1/8.1+4.2+3.9米.跨度8/9米 【戶型】獨棟+雙拼+三拼（12003500平） 【狀態】廠房+辦公一體，毛坯 【付款方式】按揭、分期、全款 【招商方向】生物醫藥、信息技術、文化創意、電子商務、高端裝備制造、精密儀器儀表制造產業 招商熱線賈經理：

　　北京市房山區X021(琉陶路)

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