天津市西青區(qū)人民法院關(guān)于天津市華苑新產(chǎn)業(yè)園區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)區(qū)梅苑路

　　天津市西青區(qū)人民法院將于2017年6月12日10時(shí)至2017年6月13日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在天津市西青區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：,戶名:天津市西青區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

　　一、拍賣標(biāo)的：位于天津市新產(chǎn)業(yè)園區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)區(qū)梅苑路9號(hào)7號(hào)樓1門1002單元，南北朝向，建筑面積206.84平方米，2005年建成，建筑物為12層鋼混結(jié)構(gòu)，該房產(chǎn)位于第10層，一梯2戶。權(quán)證編號(hào)：4。該房屋無(wú)人居住，已被本院查封。

　　起拍價(jià)：270萬(wàn)元，保證金：20萬(wàn)元，增價(jià)幅度：1萬(wàn)元。

　　二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。特別提醒,競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢房地產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策以及房屋所在地相關(guān)主管部門對(duì)競(jìng)買人資格的具體規(guī)定,過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。(房產(chǎn)是否限購(gòu)請(qǐng)咨詢房地產(chǎn)管理部門)

　　如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向天津市西青區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到天津市西青區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

　　因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至2017年6月5日16時(shí)止（節(jié)假日休息）接受咨詢。

　　四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每蕞后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

　　五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

　　六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

　　七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。

　　八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

　　九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2017年6月20日16時(shí)前繳入法院指定賬戶（戶名：天津市西青區(qū)人民法院，開戶銀行：天津農(nóng)商銀行西青楊柳青支行，賬號(hào)：0018），拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

　　十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

　　競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

　　標(biāo)的物情況介紹摘錄自津明和房評(píng)字第（2017）第005號(hào)。

　　聯(lián)系地址：天津市西青區(qū)楊柳青鎮(zhèn)青遠(yuǎn)路3號(hào)。

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