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　　采暖期即將到來，津城房屋租賃市場也即將“入冬”——市場交易活躍度減退，客戶需求減少。不過，市場淡季的到來也給客業雙方帶來了機會，即房東傾向主動降價以減少空置成本，而租房者則因待租房源供求矛盾緩解，選擇空間因此增大。

　　對于房東來說，空置房屋本身會產生一定的成本，如水電煤氣費用、物業費用等，隨著采暖期的到來，還會增加采暖費，且采暖費與其他費用相比數目較大，因此空置房屋的成本也會隨之增加。與此同時，采暖期內還將經歷春節、寒假，大部分外地來津人員將返鄉，租賃市場需求還將有大幅下降。因此，偉業我愛我家市場研究中心建議，房東可適當降低房屋出租的心理價位，將空置房屋在采暖期之前租出，以此來彌補房屋空置產生的成本，減少自身損失。

　　受此影響，記者通過安居客、趕集網、58同城等渠道搜索發現，天津不少熱門租房片區的房租價格已開始下降，以白堤路片區和鞍山西道片區為例，這里一室（35-45㎡）的房租價格已降至1600-2200元/月，兩室（55-75㎡）的房租價格則降至2200-2500元/月，降幅均超過10%。

　　而隨著市場中新增需求減少，待租房源的供求矛盾得以緩解，租房者的選擇空間增大。偉業我愛我家市場研究中心認為，采暖期來臨之際正是租房的好時機，對于有租房需求的客戶來說，此時不但可以在房源的交通條件、生活配套等方面做出挑選，而且在租金方面議價空間也有所增加。

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