6月1日，上海如期解封，沉寂了2個(gè)月的租房市場(chǎng)一下子火爆起來(lái)。58同城、安居客《5月重點(diǎn)城市租房報(bào)告》顯示，上海多區(qū)租房熱度環(huán)比漲幅超60%。疫情期間積壓的租房需求疊加畢業(yè)季的租房需求竟然提前引爆了上海的租房市場(chǎng)。很多房東反映，房子掛出不到一個(gè)小時(shí)就租出去了，上海租房市場(chǎng)熱度明顯回升。

　　當(dāng)下住房租賃市場(chǎng)發(fā)展呈現(xiàn)哪些特點(diǎn)？房租漲了還是跌了？哪里熱度蕞高？針對(duì)租房人群關(guān)注的重點(diǎn)，58同城、安居客《5月重點(diǎn)城市租房報(bào)告》，為租房人群帶來(lái)一份租房指南。

　　上海租房熱度環(huán)比漲幅超60%，深圳和廣州租賃需求出現(xiàn)回暖

　　寸土寸金的一線城市租房市場(chǎng)變化備受關(guān)注，58同城、安居客《5月份重點(diǎn)城市租房趨勢(shì)報(bào)告》顯示，5月份北京平均租金為6557元/套/月，。受疫情影響，5月份北京租房熱度方面和新增房源量均受到影響，出現(xiàn)了一定程度的下滑。

　　受疫情影響相對(duì)嚴(yán)重的上海，因防控管理導(dǎo)致人口流動(dòng)性減弱，導(dǎo)致今年租賃市場(chǎng)受影響較大，而步入5月后，隨著全國(guó)疫情得到有效控制，上海也于6月1日正式解封，短期內(nèi)人口跨域流動(dòng)以及畢業(yè)季的到來(lái)，將給租賃市場(chǎng)帶來(lái)一定正面影響。58安居客房產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，上海租房熱度環(huán)比普遍提高，浦東、閔行、寶山、奉賢、徐匯和虹口環(huán)比漲幅均在60%以上，崇明區(qū)新增房源量環(huán)比上漲超3倍。總體來(lái)看上海5月份平均租金穩(wěn)定在6348元/套/月。

　　深圳和廣州5月租賃需求也均呈現(xiàn)小幅回暖，需求熱度環(huán)比均小幅上升，分別為5.7%、5.5%。分區(qū)域來(lái)看，深圳大鵬新區(qū)無(wú)論是租房熱度還是新增房源量環(huán)比漲幅均在10%以上，廣州從化區(qū)租房熱度較高。平均租金方面，深圳為6119元/套/月，廣州為3537元/套/月。隨著疫情在全國(guó)影響的消退，疊加6月大學(xué)畢業(yè)生進(jìn)入求職季節(jié)，預(yù)計(jì)一線城市租賃需求將迎來(lái)階段性的小爆發(fā)。

　　天津新增房源量環(huán)比漲幅明顯，長(zhǎng)沙租房熱度環(huán)比上漲

　　新一線城市因優(yōu)質(zhì)的發(fā)展前景、更加平衡的工作、生活節(jié)奏吸引著不少人前往。西安、成都掛牌租金價(jià)格與上月持平。隨著疫情影響的趨弱，杭州、西安、重慶及成都掛牌供應(yīng)環(huán)比跌幅在6%以內(nèi)，供應(yīng)波動(dòng)較小；但對(duì)應(yīng)的租賃需求熱度相對(duì)較弱，回升幅度在3%以內(nèi)。《5月重點(diǎn)城市租房報(bào)告》顯示，成都平均租金為1446元/套/月，龍泉驛區(qū)租房熱度環(huán)比漲幅明顯，郫都區(qū)新增房源量環(huán)比漲幅達(dá)6.8%。杭州平均租金為2770元/套/月，其中富陽(yáng)區(qū)租房熱度明顯增長(zhǎng)，環(huán)比上漲幅度達(dá)10.6%；此外，臨安區(qū)、拱墅區(qū)新增房源量環(huán)比漲幅也超過(guò)10%。

　　隨著天津擴(kuò)大保障性租賃住房供給渠道，推動(dòng)廠房、旅館、商辦科研用房等改建保障性租賃住房。5月份天津市新增房源量環(huán)比漲幅明顯，其中南開(kāi)、河西、和平、靜海和寶坻區(qū)環(huán)比漲幅均在20%以上。租房熱度方面，寧河區(qū)環(huán)比漲幅蕞高，達(dá)到21.4%。平均租金為1890元/套/月。

　　5月份，長(zhǎng)沙發(fā)布了《關(guān)于推進(jìn)長(zhǎng)沙市租賃住房多主體供給多渠道保障盤(pán)活存量房的試點(diǎn)實(shí)施方案》，有效促進(jìn)長(zhǎng)沙租賃市場(chǎng)發(fā)展。《方案》指出，已實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽備案交房或已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的房屋，盤(pán)活供作租賃住房后，不納入家庭住房套數(shù)計(jì)算。在此背景下，58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月份長(zhǎng)沙租房熱度漲幅明顯，岳麓、雨花、芙蓉、天心和開(kāi)福區(qū)環(huán)比漲幅均在10%水平以上，總體來(lái)看，長(zhǎng)沙平均租金為1808元/套/月。

　　作為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的生活信息服務(wù)平臺(tái)，58同城、安居客憑借資源、技術(shù)優(yōu)勢(shì)編制的《5月重點(diǎn)城市租房趨勢(shì)報(bào)告》，深度解析租房市場(chǎng)變化趨勢(shì)，給租房用戶提供科學(xué)指引。與此同時(shí)，58同城、安居客不斷整合平臺(tái)資源，深入全鏈條推動(dòng)流程優(yōu)化與再造，提升房屋租賃服務(wù)不斷升級(jí)，給用戶帶來(lái)優(yōu)質(zhì)租住體驗(yàn)。

　　美國(guó)智庫(kù)專家：中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)向好

　　【中國(guó)那些事兒】蕞新調(diào)查：中國(guó)成為非洲年輕人心目中蕞具積極影響力國(guó)家

　　13日0—17時(shí) 上海新增社會(huì)面1例本土確診病例

　　雙語(yǔ)財(cái)訊：中國(guó)第二季度經(jīng)濟(jì)仍將保持較好增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)

　　涉天堂超市酒吧疫情累計(jì)報(bào)告228例感染者

　　今日0時(shí)至15時(shí) 北京新增本土新冠病毒感染者45例

　　外交部：有關(guān)國(guó)家聲稱臺(tái)灣海峽是國(guó)際水域 意在為威脅中國(guó)主權(quán)安全制造借口

　　“人類命運(yùn)共同體”國(guó)際漫畫(huà)插畫(huà)大展

　　信息網(wǎng)絡(luò)傳播視聽(tīng)節(jié)目許可證0108263號(hào)

　　京網(wǎng)文[2011]0283-097號(hào)

　　京ICP備13028878號(hào)-6

　　12300電信用戶申訴受理中心

產(chǎn)業(yè)招商/廠房土地租售：400 0123 021
或微信/手機(jī)：13524678515?
請(qǐng)說(shuō)明您的需求、用途、稅收、公司、聯(lián)系人、手機(jī)號(hào)，以便快速幫您對(duì)接資源。?
長(zhǎng)按/掃一掃加葛毅明的微信號(hào)

掃一掃關(guān)注公眾號(hào)