對于正在山東找廠房的制造業企業來說，這絕對是個好消息！

　　德州谷川高科產業園，火爆招商中。

　　園區位于德州市陵城區，由77.8畝標準廠房區和162畝定制廠房區構成，屬市級重點項目，享受多重優惠政策疊加。

　　制造業的蓬勃發展推動工業廠房類載體的崛起，我們誠邀您前來咨詢考察。

　　項目地址：山東省德州市陵城區天衢東路與東外環交叉路口西約150米

　　德州谷川高科產業園是谷川實業集團在全國開展的首批產業地產項目之一，位于陵城區東外環以西，天衢東路以北。

　　園區距離京滬線分鐘直達北京，乘高鐵到上海也僅需4.5小時。

　　山東是全國高鐵蕞發達的地區之一，省內很多城市交通都很便捷。

　　德州的特別之處在于，它是山東唯一被納入《京津冀協同發展規劃綱要》的城市。

　　京津冀協同發展的紅利，有德州一份。山東省也會出臺政策，通過支持德州，打通全省對接京津冀協同發展的橋頭堡。

　　2022年6月，山東省政府印發《關于支持德州市深化融入京津冀協同發展的若干措施的通知》。

　　2022年7月，國家發改委專文批復支持德州9個重要事項。

　　2022年12月，由德州經濟技術開發區和運河經濟開發區融合而成的省級新區——德州天衢新區正式成立。

　　“政策大禮包”疊加于此，德州本地企業已經接踵而至。

　　而周邊地區，尤其是滄州、濱州、東營、淄博、聊城、衡水、邯鄲、邢臺的企業，也紛紛前來考察。

　　2月6日，12個重大工業項目在天衢新區集中開工，涉及高端準備、生物醫藥、電子信息、新材料領域，總投資達36億元。

　　隨著項目、科技、資本等高端資源要素加速集聚，天衢新區已成為一片投資興業、創新創業的熱土。

　　德州谷川高科產業園坐落于天衢新區核心區，采用標準化設計、高品質交付，必將成為企業搶抓德州發展紅利的絕佳選擇。

　　德州谷川高科產業園占地面積240畝，重點引進新能源、新材料、智能制造、裝備制造、電子信息等產業。

　　園區由77.8畝標準廠房區和162畝定制廠房區構成，企業可以根據自己的實際需求入駐或定制自建。

　　項目新建廠房設計使用年限為50年，耐火等級二級，抗震設防烈度7度，消防等級為丁類。正在圍繞以下產品展開產業招商工作，以廠房出售的形式吸引投資企業入駐。

　　采用巴特勒鋼結構、博思格彩鋼板、歐文斯科寧保溫系統建設，部分廠房預留10噸行車牛腿。

　　亮點1：單層生產空間+局部三層辦公，滿足企業辦公、生產、倉儲等多功能需求。

　　亮點2：廠房配置5m*5m高檔工業快速提升門，便捷安全。

　　亮點3：2-3T地面荷載，9-10米超大柱距，17-25米超寬跨度，柱網規整。

　　亮點4：辦公區域采用全玻璃幕墻，自然通風，采光充足，高端大氣。

　　每層約300㎡，布局靈活、溫馨大方，滿足研發辦公類企業核心需求。

　　框架結構、真石漆外立面、高品質門窗，彰顯穩重氣質，打造高端總部辦公形象。

　　占地162畝，6片待定制凈地，產權明晰、手續完備，可定制可自建（左側六塊土地為定制廠房區）。

　　作為市級重點項目，德州谷川高科產業園項目受到市委市領導高度關注，企業入駐園區可享受多重區域優惠政策。

　　14年來，谷川實業集團已為超過89萬家企業提供投資及選址咨詢服務。

　　依托豐富的企業服務經驗，德州谷川高科產業園設立七大服務平臺，全方位服務入駐企業，打造優質營商環境。

　　優越的區位交通條件、高標準廠房交付品質，再加上強有力的政策支持與企業服務體系，德州谷川高科產業園已成為區域內極具競爭力的產業載體。

　　項目地址：山東省德州市陵城區天衢東路與東外環交叉路口西約150米

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