原標(biāo)題：注意！天津房屋產(chǎn)權(quán)和出售出新規(guī)！趕緊了解！

　　在天津，不少人心心念念為之奮斗的

　　有人說，在天津擁有一套自己的房子

　　9月4日，天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會文件發(fā)布關(guān)于公開征求《市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委關(guān)于重新印發(fā)公有住房續(xù)購全部產(chǎn)權(quán)和單位新購建住房出售有關(guān)問題的通知》意見的通知，對天津公有住房續(xù)購全部產(chǎn)權(quán)和單位新購建住房出售有關(guān)問題再次進(jìn)行明確。

　　已按照房改政策購買了部分產(chǎn)權(quán)住房的職工（住戶），可以向原售房單位提出續(xù)購全部產(chǎn)權(quán)申請，售房單位應(yīng)配合職工（住戶）進(jìn)行續(xù)購工作。

　　已按房改政策購買了部分產(chǎn)權(quán)住房的職工（住戶），續(xù)購該住房的全部產(chǎn)權(quán)時，先按市（區(qū)）政府屆時公布的成本價格、調(diào)劑系數(shù)、折扣政策、計價公式計算購買該處住房全部產(chǎn)權(quán)的應(yīng)交房款總額，再將已購住房產(chǎn)權(quán)份額計算出的房款進(jìn)行折扣后，即為應(yīng)該補(bǔ)交的差額房款。

　　按已購產(chǎn)權(quán)份額折扣的房款小于當(dāng)時購買部分產(chǎn)權(quán)的實(shí)際交款額的，可按當(dāng)時實(shí)際交款額折扣。

　　應(yīng)補(bǔ)款出現(xiàn)負(fù)數(shù)時，負(fù)數(shù)部分不再退款。

　　抵押貸款和分期付款買房的職工（住戶），應(yīng)當(dāng)還清貸款和所欠房款后，方可續(xù)購全部產(chǎn)權(quán)。

　　職工（住戶）續(xù)購住房全部產(chǎn)權(quán)后，職工（住戶）還要交納續(xù)購房款1%、售房單位提取續(xù)購房款24.4%的住房維修資金，存入原公房售后維修基金賬戶，剩余資金按照本市屆時公布的公有住房出售收入分配比例執(zhí)行。

　　1999 年6 月30 日前單位已開工建設(shè)或已購買尚未向職工分配的住房，應(yīng)按住房出售時本市公有住房出售政策向職工出售。單位持不動產(chǎn)權(quán)證和《天津市建設(shè)工程施工許可證》或《天津市商品買賣合同》，到房屋坐落區(qū)住建委申請辦理《單位新購建住房出售批準(zhǔn)書》。住房出售程序按《關(guān)于公有住房出售有關(guān)問題的通知》（津國土房發(fā)〔2015〕2 號）執(zhí)行。

　　1999 年6 月30 日后單位新購、建的住房，應(yīng)按不低于購房價格或建房成本向職工出售。

　　單位向職工出售新購、建住房時，應(yīng)當(dāng)?shù)阶》孔鋮^(qū)住建委申請辦理《單位新購建住房出售批準(zhǔn)書》和《單位新購建住房出售價格批準(zhǔn)書》。單位出售新購買住房時，應(yīng)持不動產(chǎn)權(quán)證和《天津市商品房買賣合同》；出售新建住房時，應(yīng)持不動產(chǎn)權(quán)證和《天津市建設(shè)工程施工許可證》等要件辦理相關(guān)手續(xù)。

　　售房單位取得《單位新購建住房出售批準(zhǔn)書》后，通知購房人帶本人圖章、身份證到售房單位簽訂《公有住房買賣協(xié)議書》。

　　購房人應(yīng)按購房款2%的比例向售房單位繳交住房維修資金，售房單位代為收取的住房維修資金屬全體業(yè)主共同所有。售房單位應(yīng)將售房收入和住房維修資金歸集到天津銀行公房出售收入集中賬戶，由天津銀行為售房單位分別設(shè)立“住房基金”和“公房售后維修基金”專戶，并開具“出售公有住房專用發(fā)票”。

　　售房單位持不動產(chǎn)權(quán)證、《公有住房買賣協(xié)議書》、《單位新購建住房出售明細(xì)表》、《單位新購建住房出售價格批準(zhǔn)書》和“出售公有住房專用發(fā)票”，按照本市相關(guān)規(guī)定辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　在微信對話框發(fā)送【小區(qū)名稱+房價】

　　就可以查詢該小區(qū)的蕞新房價消息哦

產(chǎn)業(yè)招商/廠房土地租售：400 0123 021
或微信/手機(jī)：13524678515?
請說明您的需求、用途、稅收、公司、聯(lián)系人、手機(jī)號，以便快速幫您對接資源。?
長按/掃一掃加葛毅明的微信號

掃一掃關(guān)注公眾號