項目位于天津濱海新區(qū)塘沽海緣路199號，占地23萬平米，規(guī)劃建筑面積60萬平方米，由企業(yè)獨棟辦公樓、五酒店、燕莎商場和公寓等業(yè)態(tài)共74座建筑組成。根據(jù)的政府規(guī)劃，項目所在的濱海產(chǎn)業(yè)CBD，將是一個寫字樓林立、五酒店群集、高端商業(yè)餐飲遍布、高端居住配套完善的城市綜合體。

　　濱海國際企業(yè)大道計劃分三期完成開發(fā)建設(shè)，一期開發(fā)建筑面積6.6萬平方米，主要為低密度的企業(yè)獨棟建筑，已于2010年開盤。二期開發(fā)建筑面積為7.8萬平方米，主要為集約型寫字樓，預(yù)計在今年9月末10月初開盤。一期、二期為低密度的企業(yè)獨棟建筑，主要為科技研發(fā)、企業(yè)區(qū)域總部、商務(wù)和配套，樓宇面積在1000平方米到4000平方米。三期開發(fā)建筑面積為45.6萬平方米，規(guī)劃建設(shè)五酒店、商業(yè)和國際公寓，為項目的產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)配套區(qū)。

　　【面積】：獨棟寫字樓約3600㎡，集約型每層約700㎡。

　　【價格】：集約型寫字樓13000元/平，獨棟15000元/平

　　【商業(yè)配套】：高檔餐館、酒吧、咖啡館、凱賓斯基酒店

　　【住宅物業(yè)】：萬通上北新新家園、融科心貽灣、貽成尚北

　　【交通】：濱海國際企業(yè)大道位于天津濱海新區(qū)塘沽海緣路199號。津秦高速鐵路在產(chǎn)業(yè)CBD區(qū)內(nèi)設(shè)有濱海中心站，該車站是天津未來檔次、規(guī)模的火車站。通過產(chǎn)業(yè)CBD區(qū)周邊的京津塘一二線高速、唐津高速等快速交通線，從產(chǎn)業(yè)CBD出發(fā)，開車可以20分鐘到達(dá)天津市內(nèi)，20分鐘到達(dá)濱海國際機(jī)場，10分鐘到達(dá)天津港包括東疆港，90分鐘到達(dá)北京市內(nèi)，100分鐘到達(dá)北京機(jī)場。

　　【政策】：濱新區(qū)內(nèi)，經(jīng)天津市科技主管部門按照國家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)的，減按15%稅率征收企業(yè)所得稅。

　　稅收優(yōu)惠：濱海新區(qū)內(nèi)，經(jīng)天津市科技主管部門按照國家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)的，于2006年7月1日后新購置的固定資產(chǎn)(房屋、建筑物除外，下同)，可在現(xiàn)行規(guī)定(指正在執(zhí)行的財政部公布的分行業(yè)財務(wù)制度和國家其他有關(guān)規(guī)定)折舊年限的基礎(chǔ)上，按不高于40%的比例縮短折舊年限。于2006年7月1日前購置的固定資產(chǎn)，可在尚未折舊的基礎(chǔ)上，按不高于40%的比例縮短折舊年限。

　　財政支持：從2008年起五年內(nèi)，對濱海新區(qū)內(nèi)新設(shè)立并經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的高新技術(shù)企業(yè)，自生產(chǎn)經(jīng)營之日起，以地方財政專項補助的方式予以支持。即：前兩年給予企業(yè)已繳所得稅地方分享部分和上繳中央部分全額的100%，后三年給予企業(yè)已繳所得稅地方分享部分和上繳中央部分全額的50%

　　凡在濱海新區(qū)設(shè)立總部或地區(qū)總部、金融企業(yè)、中介服務(wù)業(yè)、服務(wù)外包業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、物流企業(yè)的，根據(jù)不同情況，以企業(yè)已繳所得稅地方分享部分和營業(yè)稅用于支持企業(yè)的發(fā)展，同時給予免征契稅、房產(chǎn)稅、印花稅等方面的稅收優(yōu)惠。凡在濱海新區(qū)內(nèi)設(shè)立生產(chǎn)型企業(yè)的，在一定時期內(nèi)，根據(jù)不同情況，以企業(yè)已繳的各項稅收地方留成的全部或部分，用于支持企業(yè)的發(fā)展。

　　對在濱海新區(qū)新設(shè)立企業(yè)總部或投資金融業(yè)、承接離岸外包業(yè)務(wù)為主的服務(wù)外包企業(yè)，根據(jù)不同情況，給予100萬元人民幣至2000萬元人民幣的一次性資金補助。

　　對在濱海新區(qū)新設(shè)立企業(yè)總部或地區(qū)總部、金融企業(yè)、中介服務(wù)業(yè)的，根據(jù)不同情況，給予一次性建房資助或租房資助。

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