凌奧創意產業園位于南開南開區凌賓路延長線，是由天津盛世惠澤投資有限公司規劃、開發的小區，2012年建成，規劃面積120000平方米，建筑面積450000平方米，4棟共約1000戶，無電梯，車位情況3000，。服務物業是中物聯華夏物業，物業服務周到管理完善。

　　小區近地鐵：凌賓路（軌道交通5號線）、 體育中心（軌道交通5號線）、 昌凌路（軌道交通5號線）、 水上公園東路（軌道交通6號線）、 腫瘤醫院（軌道交通5號線號線）、 南翠屏（軌道交通6號線）、 中醫一附院（軌道交通5號線）、 迎風道（軌道交通6號線）、 天津賓館（軌道交通5號線號線）。

　　周邊學校有：拓思軒教育（凌賓路凌奧花園17號樓）、 海津駕校(凌奧店)（天津市南開區凌賓路菱奧溫泉酒店對面）、 舞之語舞蹈培訓中心（凌奧國際公寓·青奧國際中心寫字樓E棟4門304）、 揚帆教育（凌賓路仁愛濠景康景園14號(水上**對面)）、 天津拓慧兒童發展中心（天津南開區凌奧創意產業園三期G棟3門2樓）、 追夢未來藝術中心（凌賓路凌奧國際公寓D棟3樓(體育中心)）、 澳睿跑兒童運動教育中心(凌奧旗艦店)（天津市南開區體育中心街道凌奧創意產業園7號公寓2樓）、 天津市安全生產宣傳教育中心（凌奧創意園2號樓1）、 天津市能源管理職業培訓**（天津市南開區紅旗南路凌莊子道19號）、 指點未來藝術教育(西青校區)（天津市西青區泰佳道）。

　　天津凌奧創意產業園是否限購，得看天津是否出具了相關限購政策。如果天津沒有相關限購政策，購買凌奧創意產業園不會受到限制。如果天津有限購令，則購買凌奧創意產業園需要按照天津限購令的相關規定進行購買。

　　凌奧創意產業園得房率是指什么？

　　凌奧創意產業園的得房率一般是依據公攤面積占建筑面積的比重來說的，一般凌奧創意產業園多層的公攤為5%-10%，凌奧創意產業園小高層（11-13層）的公攤為13%-17%，凌奧創意產業園高層（18層及以上）公攤率為20%-23%，用1減掉公攤率就是得房率了。所以你可以根據你所購買凌奧創意產業園房子的情況來算一下。

　　從哪些方面評估凌奧創意產業園的優劣？

　　要判斷凌奧創意產業園的優劣可以從以下幾個反面進行評估：1、凌奧創意產業園區域自然環境評估；2、凌奧創意產業園周邊生活環境評估；3、凌奧創意產業園建筑質量評估；4、凌奧創意產業園室外公共配套設施、設備、場所等評估；5、凌奧創意產業園室內配套設施、設備評估；6、凌奧創意產業園物業管理服務質量評估。

　　2012年建 25套在售二手房

　　河西 天塔街 建面81-166㎡

　　西青 梅江南 建面86-190㎡

　　西青 李七莊 建面93-124㎡

　　西青 津淶公路 建面85-140㎡

　　你可以按區域查找天津新房、二手房，也可以按區域查詢天津房價。同時，你買房 過程中遇到的很多問題都可以在這里得到解答。

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