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2024上海房屋出租的稅率多少?
發(fā)布時(shí)間:2024-09-19 14:14:46
在上海,房屋出租涉及多個(gè)稅種的繳納,主要包括增值稅、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等。上海房屋出租涉及的稅種較多,出租人需根據(jù)具體情況和當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行計(jì)算和繳納。
2024上海房屋出租的稅率多少?
2024年上海房屋出租的稅率主要涉及到房產(chǎn)稅、增值稅和個(gè)人所得稅等幾個(gè)方面:
1、房產(chǎn)稅:從租計(jì)征的房產(chǎn)稅稅率為12%,即按照房產(chǎn)租金收入的12%計(jì)算繳納。
2、增值稅:目前,房屋租賃的增值稅稅率為11%。如果個(gè)人出租房屋月收入在800元以下,是免征增值稅的。
3、個(gè)人所得稅:個(gè)人出租房屋所得屬于財(cái)產(chǎn)租賃所得,適用比例稅率,稅率為20%。計(jì)算方式為:如果房屋租金每月超過(guò)800元,需要按照租金總額的20%繳納個(gè)人所得稅。
《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第二條
凡依法由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的各種稅收的征收管理,均適用本法。
《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三條
稅收的開(kāi)征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅,依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國(guó)務(wù)院規(guī)定的,依照國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
任何機(jī)關(guān)、單位和個(gè)人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定,擅自作出稅收開(kāi)征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。
房屋租賃稅費(fèi)是指在房屋租賃過(guò)程中,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,由出租人或承租人需要繳納的一系列稅費(fèi)。這些稅費(fèi)主要包括房產(chǎn)稅、增值稅(原營(yíng)業(yè)稅)、個(gè)人所得稅以及其他可能涉及的稅種如印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等。
《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》頭部條
為了加強(qiáng)稅收征收管理,規(guī)范稅收征收和繳納行為,保障國(guó)家稅收收入,保護(hù)納稅人的合法權(quán)益,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展,制定本法。
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