據(jù)3房網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2023年8月天津友誼路商圈在寫字樓出租商圈熱度榜位居第16名，在寫字樓出售商圈熱度榜位居第19名，寫字樓出售價格29883元/㎡，有下跌趨勢。

　　3房網(wǎng)訊：2023年8月天津友誼路商圈在出租商圈熱度榜中位居第16名，在出售商圈熱度榜中位居第19名（排名取自3房網(wǎng)第2021年第44周的排行數(shù)據(jù)），寫字樓出售價格29883元/㎡，環(huán)比下跌0.33%。該商圈共有寫字樓樓盤8個，熱度較高的樓盤包含：大安大廈、友誼大廈寫字樓、城市大廈、恒盛大廈、津玉大廈。

　　（一）大安大廈寫字樓房源掛牌量為17套，其中出租為9套寫字樓出租均價2.41元/㎡·天，環(huán)比上漲4.78%，寫字樓出售均價17594元/㎡，環(huán)比上漲3%，靜態(tài)投資回報率約為20年。地址為友誼路41號，樓盤的總層數(shù)為29層，建筑面積11000㎡，占地面積2500㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積600㎡，開間面積120.00㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3m，開發(fā)商為天津大安海福地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為天津市隆達(dá)物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)15元/平米·月，停車位地上40個、地下160個。

　　（二）友誼大廈寫字樓寫字樓房源掛牌量為4套，其中出租為3套寫字樓出租均價1.87元/㎡·天，環(huán)比上漲8.09%。地址為友誼路50號，樓盤的總層數(shù)為21層，建筑面積40080㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1300㎡，開間面積90.00㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3m，開發(fā)商為天津市利泰房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司，物業(yè)公司為深圳市恒基物業(yè)管理有限公司天津分公司，物業(yè)費(fèi)5元/平米·月，停車位地上110個、地下280個。

　　（三）城市大廈寫字樓房源掛牌量為2套，其中出租為2套寫字樓出租均價2.05元/㎡·天，環(huán)比下跌49.63%。地址為友誼路35號，樓盤的總層數(shù)為37層，建筑面積35500㎡，占地面積7000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1060㎡，開間面積500.00㎡，開發(fā)商為天津建工集團(tuán)房地產(chǎn)發(fā)展有限公司，物業(yè)公司為北京仲量聯(lián)行物業(yè)管理服務(wù)有限公司天津分公司，物業(yè)費(fèi)25元/平米·月，停車位地上30個、地下135個。

　　（四）恒盛大廈寫字樓房源掛牌量為1套，其中出租為1套寫字樓出租均價1.5元/㎡·天。地址為柳江路，樓盤的總層數(shù)為10層，建筑面積18580㎡，占地面積5800㎡，開發(fā)商SOHO中國房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為天津市建龍物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)10。

　　（五）津玉大廈，寫字樓出租均價1.2元/㎡·天，環(huán)比下跌27.71%，寫字樓出售均價9503元/㎡，環(huán)比上漲2.99%，靜態(tài)投資回報率約為22年。地址為黑牛城道57號，樓盤的總層數(shù)為12層，建筑面積11000㎡，占地面積50000㎡，開發(fā)商為天津開發(fā)區(qū)津玉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為天津市大好物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)2.5元/平方米·月。

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