房屋轉租是指承租人將租賃的房屋再次轉租給第三人的行為。然而，并非所有情況下都可以隨意轉租房屋，根據相關規定，存在一些限制條件和注意事項。

　　1. 承租人拖欠租金：如果承租人拖欠租金，按照合同約定，房屋不能轉租。

　　2. 擅自搭建：如果承租人在承租房屋內擅自搭建結構，未經出租人同意，也不能轉租。

　　3. 未取得《房屋租賃治安許可證》：未取得該許可證的房屋，向境內的外來流動人員轉租時，轉租人需要向房屋所在地的公安派出機構申請并取得許可證。

　　1. 租賃期限：租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過部分無效。

　　2. 轉租手續：承租人經出租人同意，可以將租賃物業轉租給第三人，原租賃合同繼續有效。但如果第三人對租賃物造成損失，承租人需要賠償損失。

　　3. 出售通知：如果出租人打算出售租賃房屋，應在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買的權利。

　　房屋租賃必須辦理租賃登記備案手續，需要提交的資料包括房地產權證書或其他合法權屬證明、出租人和承租人的個人身份證明或法人、其他組織的登記注冊證明，以及房屋租賃合同。

　　房屋轉租需要遵守一定的規定和限制條件，承租人在轉租前應了解相關規定，并按照要求辦理轉租手續，以避免違法行為帶來的不必要麻煩。

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