根據合同時間的長短，房屋租賃稅的繳納方式也會有所不同。如果合同時間只有半年，那么租賃稅可以半年一交；如果合同時間是一年一簽，那么租賃稅多半需要一次性繳納一年的金額。

　　二、房東在租賃過程中需要注意的事項

　　1. 核實承租人的身份：房東在出租房屋時應核實承租人的身份，包括身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查，并查詢租房者的信息。

　　2. 不租給短期租住者：房東蕞好不要租給短期租房者，盡量以半年為蕞短期限，并且對不熟悉的人不要透露太多信息。

　　3. 確認物業雜費的交付：房東要與物業或業主核實衛生費、有線電視費等費用由誰來交付。

　　4. 多回訪承租者：房東要經常與租房者聯系，了解房屋的情況，并定期查看房屋的基本概況，及時通知公安機關發現異常情況。

　　5. 合租情況及租房合同辦理：合租時需有房主方的同意合租書面證明，未取得共有人同意的情況下不得出租共有房屋，所有口頭協議都要落實在正式租房出租合同中。

　　6. 不頻繁漲價：房東要善待房客，不要頻繁漲價，可以在續租時協商，三年后適當漲價，以避免房客頻繁更換。

　　7. 租賃期限不超過20年：房屋的蕞長租賃期限不能超過20年，超過部分無效。租賃期滿后可以續訂租賃合同，但續訂的期限同樣不能超過20年。

　　房屋租賃稅的繳納方式與合同時間相關，需要根據具體情況來確定。房東在租賃過程中需要注意核實承租人的身份、確認物業雜費的交付、回訪承租者等事項，以確保租賃過程的順利進行。同時，房東還應遵守相關法律法規，不得超過20年的租賃期限。

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