天津大學八里臺校區體育場正東，整修一新的高層寫字樓正在進行內部設施的裝修布置和設備調整，這是剛剛經市政府批復同意納入天開園“一核兩翼多點”空間發展布局的和暢園1號樓，即“天津市人工智能垂類大模型創新社區”項目（以下簡稱模創社區）。該項目將于今年上半年正式亮相。

　　坐落于衛津路137號的和暢園，總建筑面積3萬平方米，區位優勢突出，周邊各類生活配套齊備、城市功能完善。該樓宇與天津大學、南開大學隔路相望，與天津醫科大學氣象臺路校區毗鄰而居，非常適合天開高教科創園企業與高校師生高度融合的現狀。

　　模創社區工作專班工作人員介紹，“和暢園1號樓此前并未投用，此次予以盤活和提升改造，將根據大模型企業的特點和需求進行定向開發，讓十余年舊樓煥新呈現。”

　　按照天開園總體空間發展布局和功能定位，模創社區將聚焦人工智能垂類大模型等新賽道，充分利用和平區在教育、醫療、文旅方面的基礎大數據，輔以業內領先的研發團隊和計算能力，打造“以場景驅動、以人為中心”的大模型創新社區，實現和平區與天開園的雙向賦能、聯動發展。

　　“相較于通用型，垂類人工智能大模型在單一領域的深耕能力更強，其特定場景下所能呈現的功能與效果也更專業、更多樣化。”模創社區工作專班工作人員說，“因此，模創社區企業定位3+X正是立足于和平區資源優勢蕞強的教育、醫療、文旅三方面，同時區域發展前景較好的金融、航運等其他領域也將提供相應資源與場景，輔助園區企業在相應領域的發展和場景實現。”

　　借助和平區在教育、醫療、金融、商業、文旅等領域具備豐富多元應用場景的優勢，和暢園1號樓提升改造投用后，將依托專業產業園運營團隊，導入大模型成果資源、算法資源以及相關人才資源，融合技術創新、產業孵化、科創服務、商務配套等各要素，圍繞算力供給、場景應用、成果轉化、數據保護等大模型企業全生命周期需求，打造專注于人工智能垂類大模型產業的特色樓宇。

　　“這棟建筑的底部是裙樓，空間尺度較大，我們設置了一些功能配套。例如，一層有展廳、公共配套設施和咖啡店等商業；二層會設置食堂；四層將設置多個面積、功能不同的會議室，其中蕞大的報告廳能同時容納280人。”該工作人員透露，“六層以上分為孵化區和加速區。其中，孵化區為開放式辦公，為一些初創階段的企業提供隔斷式空間和共享工位。加速區適合已有一定團隊成員、產品開發進入流程的企業，并將根據企業的需求提供相應的辦公面積和基礎裝修，企業內部辦公設施則給予企業更多個性化調整空間。”

　　據透露，目前模創社區已儲備一批大模型領域企業，招商工作緊密推進中。今年上半年，將隨著天開園這一新點位的投入使用陸續進駐。

　　隨著和暢園1號樓納入，目前天開園已有四個“多點”，其中東麗園以低空經濟產業見長，河西園主打數字經濟產業，而和平園作為納入天開園“多點”的首個特色樓宇，進一步聚焦產業細分領域，將為天開園內人工智能相關企業提供更多應用場景，助推大模型產業集群化發展，促進天開園與和平區雙向賦能、聯動發展。

　　未來，天開園將根據發展需求，重點從高校院所等科創資源富集的區域和搶占未來產業特色賽道等方面，科學有序拓展豐富“多點”區域，不斷發揮天開園輻射帶動作用和效能。

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