海南解決不動產(chǎn)登記歷史遺留問題惠及群眾207萬戶
中新網(wǎng)海南新聞2月8日電(記者 王子謙) 海南省昌江黎族自治縣紅林小區(qū)的居民林德森愉快地度過了這個春節(jié)。就在2024年下半年,他領(lǐng)到了自家房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書。“我從2011年入住就一直盼著拿到房產(chǎn)證,13年后終于拿到了!”同一小區(qū)的數(shù)百戶居民和林德森懷有同樣激動的心情。
“前些年家里需要錢,沒有房本,房子既無法出售也不能辦理貸款,只能四處借錢。”林德森說,沒有不動產(chǎn)權(quán)證書,是小區(qū)每戶人家多年來的心病。經(jīng)海南省自然資源和規(guī)劃廳梳理統(tǒng)計,這樣的購房人還有二十多萬戶。
海口市海航城業(yè)主拿到期盼已久的不動產(chǎn)權(quán)證。王子謙攝
這些遺留問題原因何在?海南省不動產(chǎn)登記中心主任李韡介紹,在2016年之前,按不動產(chǎn)的不同類型分別由不同登記部門進行辦理。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實施后,在辦理房地一體登記時發(fā)現(xiàn)原分散登記時期土地與房屋管理政策沖突等問題,具體涉及登記責(zé)任主體缺失,無用地手續(xù)或用地手續(xù)不完善、擅自改變土地用途或增加容積率、未通過規(guī)劃核實、未通過竣工驗收備案、欠繳土地出讓價款或相關(guān)稅費等情況,導(dǎo)致無法按現(xiàn)行政策辦理不動產(chǎn)首次登記或轉(zhuǎn)移登記。
面對歷史遺留問題影響千家萬戶“登記難”,海南省自然資源和規(guī)劃廳聯(lián)合省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省稅務(wù)局、省財政廳細化歷史遺留問題處置的路徑和工作方式,完善工作模式,強化地方政策供給,為市縣處理歷史遺留問題提供政策保障。同時海南各市縣成立不動產(chǎn)登記歷史遺留問題處理工作專班,通過部門合力、專班專項運作,項目按照“一類一策”"個案特策"全面推進處置,加快推進項目化解。
經(jīng)過推進,許多小區(qū)的辦證難問題得到切實解決,如東方市教育小區(qū)因?qū)崪y面積超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)、海口市海航城因購買手續(xù)未完善、昌江縣紅林小區(qū)因未按照報建批復(fù)的內(nèi)容建設(shè)無法規(guī)劃核實堵點等問題通過厘清對外出售的繳納土地價款的比例和方式、按現(xiàn)狀處置規(guī)劃核實問題、地方自行出臺符合本地情況的政策得以打通,辦證工作有序推進。
“紅本本”不僅是群眾幸福感的來源,也是置產(chǎn)者的“定心丸”,自2021年以來海南經(jīng)過集中攻堅,累計解決不動產(chǎn)登記歷史遺留問題1159個,解決率98.3%,惠及群眾20.7萬戶,海南省通過推進歷史遺留問題處置為群眾解決問題,為有恒產(chǎn)者定恒心。
海南省自然資源和規(guī)劃廳有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,下一步將持續(xù)推動不動產(chǎn)“登記難”項目問題化解,同時積極開展“交房即交證”“交地即交證”工作,從源頭上優(yōu)化不動產(chǎn)登記服務(wù),切實增強群眾幸福感、獲得感。(完)
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