根據《天津市實施〈中華人民共和國房產稅暫行條例〉的細則》和《關于調整我市個人出租房屋稅收政策的公告》，個人出租房屋的房產稅計算方法如下：

　　1. 對個人取得月租金收入不足20000元的，按照4%的稅率征收房產稅；

　　2. 對個人取得月租金收入超過20000元的，按照4%的稅率征收房產稅，并按照1.5%的稅率征收營業稅和0.5%的稅率征收個人所得稅。

　　根據《天津市實施〈中華人民共和國房產稅暫行條例〉的細則》，出租房屋的房產稅年稅率為12%。而根據《關于調整我市個人出租房屋稅收政策的公告》，個人出租房屋的房產稅稅率為4%。

　　根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》，房產稅由產權人繳納。產權屬于全民的，由經營管理的單位繳納；產權出典的，由承典人繳納；產權人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

　　四、個人出租房屋的房產稅征收政策

　　根據《財政部國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》，對個人出租住房，不區分用途，在3%的稅率基礎上減半征收營業稅，按照4%的稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅。

　　五、個人出租房屋的房產稅計算依據

　　根據《財政部稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》，個人出租的房產不分用途，均應征收房產稅。房產出租的房產稅計算依據是房產租金收入。

　　根據《關于調整我市個人出租房屋稅收政策的公告》，個人出租房屋的稅收政策在不同的租金收入范圍內有所變化。根據個人取得的月租金收入，分別適用不同的稅率和征收項目。

　　根據《財政部國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》，對于廉租住房、經濟適用住房和住房租賃等特定類型的房產，享受一定的稅收優惠政策。

　　個人出租房屋的房產稅計算方法和稅率根據相關政策和規定進行調整。納稅義務人需要按照規定繳納房產稅，并根據自身情況了解適用的稅率和征收項目。同時，政府也出臺了一些優惠政策，以支持住房租賃市場的發展。

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