在租賃合同中，房屋出租人是將租賃物交付承租人使用、收益的人。房屋出租人的主要義務包括以下幾點：

　　1. 保證承租人合法使用房屋的義務：租賃合同簽訂后，出租人必須在約定的期限內向承租人提供租賃房屋，不得無故拖延提供房屋。

　　2. 保證承租人安全出租房屋的義務：出租人應對租賃房屋進行安全檢查，并定期維修和保養房屋設施，確保承租人的人身和財產安全。

　　3. 維修租賃房屋的義務：出租人應承擔維修租賃房屋的責任，包括維修房屋的結構、設備和設施等，確保房屋的正常使用。

　　簽訂房屋租賃合同時，雙方當事人應注意以下事項：

　　1. 雙方當事人的情況：合同中應寫明出租人和承租人的姓名、住址等個人信息，確保雙方的身份線. 住房具體情況：合同中應明確住房的具體地址、面積、裝修情況等，以及住房的產權及產權人的情況。

　　3. 租賃期限：合同中應明確租賃期限，如果未約定租賃期限，則屬于不定期租賃合同。

　　4. 房租及支付方式：合同中應明確租金的具體數額和支付方式，以避免產生糾紛。

　　5. 住房修繕責任：合同中應明確出租人承擔住房修繕的責任，確保承租人能夠正常使用住房。

　　6. 轉租的約定：如果允許轉租，合同中應規定轉租的條件和分享轉租收入的比例。

　　7. 租賃合同的變更和終止：合同中應規定變更和終止合同的條件和程序。

　　房屋租賃證明是出租人向承租人提供的一種證明文件，用于確認租賃關系的存在。寫房屋租賃證明時，應注意以下幾點：

　　1. 明確房屋的具體地址、面積等信息，并清楚說明房屋中附帶的家具和設施。

　　2. 確定租賃期限，并在合同后面附注相關條款。

　　3. 明確租金的具體數額和支付方式，以及水、電、天然氣、物業等費用的負責方。

　　4. 如果需要裝修或轉租，應約定相關條款。

　　在簽訂房屋租賃協議時，雙方當事人應遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則，并注意以下事項：

　　1. 確定出租人具備處分房屋的權利，即出租人對房屋具有所有權或處分權。

　　2. 明確住房的具體位置、面積、裝修情況等，以及住房的用途和產權情況。

　　3. 約定租賃期限，并明確租金的具體數額和支付方式。

　　4. 確定出租人承擔住房修繕的責任，并約定承租人不得擅自拆改住房。

　　5. 如果允許轉租，應協商確定分享轉租收入的比例。

　　6. 約定合同的變更和終止條件。

　　房屋出租人有保證承租人合法使用房屋、安全出租房屋和維修租賃房屋的義務。在簽訂房屋租賃合同時，雙方當事人應注意合同中的各項條款，確保租賃關系的合法性和穩定性。同時，房屋租賃證明和租賃協議的書寫也需要遵循相關規定，以保障雙方的權益。

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