在出售房屋之前，首先要做好市場調查。可以通過網絡平臺查詢各類二手房網站，了解同地段、同小區的房子的價格行情，以做好心理準備。此外，還可以走訪周邊同樣在售的二手房，打聽周邊相類似的房子的交易情況，作為參考。

　　房產政策會影響房價的高低，因此在定價前要熟悉當前的房產政策。僅憑主觀想法定價是不具備合理性的，需要結合政策來進行定價。

　　在定價之前，要綜合考慮自身房子的優缺點以及這些因素對房價的影響程度。了解房子的優勢和劣勢，可以更準確地定價。

　　1、在估價時要注意：建議賣方報價前先去一些大中介公司了解行情，多渠道了解市場走勢。根據自身實際情況加減后定奪一個合理報價。提前做報價的目的是為了在談價的過程中給自己留有一定的空間余地。

　　2、在挑選中介時要注意：選擇有資質大型的房屋中介公司，這是保證交易安全的前提。可以通過當地建委網站查詢中介機構的資質。

　　3、在簽訂協議時要注意：各方面準備差不多的情況下，可以與中介公司簽訂協議將房屋進行出售。簽協議時要注意權屬證書原件必須由產權人持有，不要交給中介代為保管。

　　出售房屋前需要做好市場調查、了解房產政策，并綜合考慮各方面因素。在定價和選擇中介公司時要注意相關事項，以確保順利出售房屋。

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