11月22日，美克家居（600337，SH）發(fā)布公告披露，控股股東美克集團(tuán)擬將其持有的美克國(guó)際家私（天津）制造有限公司8%股權(quán)作價(jià)9537萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給上市公司。

　　每經(jīng)記者舒曼曼 每經(jīng)實(shí)習(xí)編輯任芷霓

　　11月22日，美克家居（600337，SH）發(fā)布公告披露，控股股東美克集團(tuán)擬將其持有的美克國(guó)際家私（天津）制造有限公司（以下稱(chēng)天津美克）8%股權(quán)作價(jià)9537萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給上市公司。

　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，就在10月27日，美克集團(tuán)才剛剛與天津美克簽訂資產(chǎn)增資協(xié)議。

　　對(duì)于控股股東一個(gè)月內(nèi)增資后又以同價(jià)賣(mài)出，美克家居證券部相關(guān)人士告訴記者，上述增資的資產(chǎn)原本在美克集團(tuán)名下，緊鄰天津工業(yè)園，由于發(fā)展需要，再加上同等地段拿地比較費(fèi)勁，美克集團(tuán)為了支持上市公司，以解決發(fā)展過(guò)程中的用地問(wèn)題。

　　美克家居在公告中披露，為了進(jìn)一步減少關(guān)聯(lián)交易，持續(xù)完善公司治理機(jī)制，提高公司整體競(jìng)爭(zhēng)能力。美克集團(tuán)擬與公司簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將其持有天津美克8%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給公司，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為9537萬(wàn)元。

　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，增資資產(chǎn)處于天津工業(yè)園內(nèi)，與天津美克所屬地塊相連，全部資產(chǎn)為天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)第八大街78號(hào)的土地及地上房屋建筑物（即四座倉(cāng)庫(kù)），四座倉(cāng)庫(kù)為2017年新建倉(cāng)庫(kù)，建筑面積約2.3萬(wàn)平方米。

　　股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)完成后，美克集團(tuán)不再持有天津美克股權(quán)，美克家居擁有天津美克64%股權(quán)，另外36%由國(guó)開(kāi)發(fā)展基金有限公司持有。對(duì)此，美克家居表示，通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)驹谔旖蛎揽说某止杀壤黾印⒗麧?rùn)增厚的同時(shí)將更加有助于整體戰(zhàn)略目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

　　有意思的是，股權(quán)轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月，美克集團(tuán)剛剛結(jié)束了對(duì)天津美克的一輪增資。

　　10月27日相關(guān)公告顯示，美克集團(tuán)以位于公司天津工業(yè)園內(nèi)，與天津美克所屬地塊相連的、天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)第八大街78號(hào)的土地及地上房屋建筑物（即四座倉(cāng)庫(kù)）對(duì)天津美克進(jìn)行增資。增資資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為8592.26萬(wàn)元，含稅金額為9537.41萬(wàn)元，增資完成后美克集團(tuán)持有天津美克8%的股權(quán)。

　　彼時(shí)，美克家居在公告中披露美克集團(tuán)將“擇機(jī)退出”的信息。

　　美克集團(tuán)表示，美克集團(tuán)將其所擁有的資產(chǎn)增資天津美克將有助于增加上市公司在天津的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，實(shí)現(xiàn)公司對(duì)天津工業(yè)園的統(tǒng)一規(guī)劃。

　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告中發(fā)現(xiàn)，天津美克近年來(lái)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)表現(xiàn)良好，截至2017年8月31日，天津美克實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入6.2億元；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)5883.71萬(wàn)元，與2016年全年凈利潤(rùn)1266.24萬(wàn)元相比，增長(zhǎng)近5倍。

　　而美克家居2017年三季報(bào)顯示，2017年1~9月實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入29.35億元，同比增長(zhǎng)20.3%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)2.59億元，同比增長(zhǎng)18.44%。

　　凈利潤(rùn)大幅增長(zhǎng)的背后實(shí)際上是業(yè)務(wù)量不斷增加。上述相關(guān)人士告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，天津工業(yè)園實(shí)際上是美克家居在天津的一個(gè)生產(chǎn)和制造基地，制造和物流都在工業(yè)園，現(xiàn)在將土地資產(chǎn)置入天津美克，主要是為了工業(yè)園的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展考慮。

　　11月初，美克家居曾上線定制化新品牌。彼時(shí)，美克投資集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)馮東明曾向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在內(nèi)的媒體表示，美克家居會(huì)基于C2M模式提供線上設(shè)計(jì)平臺(tái)，打通C端到M端的短路經(jīng)濟(jì)模式，消費(fèi)者在線上定制風(fēng)格與設(shè)計(jì)，直接通過(guò)工廠下單進(jìn)行生產(chǎn)。

　　基于業(yè)務(wù)層面對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈和物流的打通能力要求非常高，而天津工業(yè)園作為美克家居在重要制造基地和物流地，對(duì)本身的運(yùn)營(yíng)場(chǎng)所擴(kuò)的要求顯而易見(jiàn)。

　　在天津配套設(shè)施不斷完善、用地需求持續(xù)上升、土地市場(chǎng)價(jià)格大幅上漲等諸多因素的影響下，可供開(kāi)發(fā)利用的土地正在不斷地減少。有分析認(rèn)為，美克家居通過(guò)“資產(chǎn)增資”再回購(gòu)股權(quán)的形式順利解決了制造基地發(fā)展所需土地短缺問(wèn)題。

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