河東區曾經是天津的老工業基地，有著輝煌的工業發展史。如何在保護傳承利用工業遺產的同時，導入新產業新業態、激發新動能，成為河東區思考的重中之重。這近幾年，依托城市更新和老舊廠房盤活利用，河東區出現了一批老舊廠房改造項目，棉 3 創意街區就是通過城市更新改造而來，其前身是天津棉紡三廠。

　　眼下在棉 3 創意街區，除了已經有企業入駐的區域，還有一部分老廠房和新建空間有待開發利用。其中體量比較大的一處閑置空間就是街區內的二期陸號樓建筑。過去這里曾是原棉紡三廠發電廠，始建于 20 世紀 20 年代，整體建筑面積 2551.37 平方米，完整保留了內部發電用的煤斗和外部的大煙囪。基于 改造性再利用 原則，現在的棉 3 既保留了天津市蕞完整的民國工業建筑群，又呈現與老廠房協調呼應的新工業風建筑。

　　因為涉及文物保護，項目在改造過程中需要考慮的因素就更多一些。我們希望既要保留原貌，又要做到老街區老廠房的創意更新，不僅要升級建筑的外在，也要對內容進行更新，既要保留歷史和傳承工業文化，也要實現商業價值。 天津棉 3 創意企業管理服務有限公司總經理陳強告訴記者，改造后的發電廠將變身為集當代美術館、小劇場、書店、時尚餐飲、教育培訓于一體的多功能復合型藝術中心，成為天津的文化新地標。 發電廠項目將從 3 月 15 日進行施工，預計 10 月份亮相。我們準備用一場預熱、一場發布會和一場亮相，來逐步推動棉 3 發電廠從建設到施工到開業的面向公眾推出的一個過程。 陳強說。

　　棉 3 創意街區保留了棉 3 的名稱，遵循 先保護再利用 的原則，充分利用老廠房原有的空間格局，采用新與舊、古樸與現代、傳承與創新相結合的表現手法，構建了一個既延續工業遺產歷史肌理、又體現時尚街區活力的創意產業集群。

　　據介紹，截至目前，棉 3 創意街區共舉辦了 300 余場各類文化藝術活動，如天津當代公共藝術計劃、復古市集、新車發布會、全國滑板聯賽、天津時裝周、棉 3 圖書市集、消夏主題夜市等。在陳強看來，一個好的運營離不開理念和創意的迭代更新，更離不開優質的服務。 這些企業經過棉 3 工業遺跡氛圍的熏陶，已經跟園區整體的歷史文化融成了一體，這里的每個人都有一顆尊重歷史、熱愛街區的心，未來我們也會盡力把棉 3 打造成一個與眾不同的新型文創街區，這是我們的情懷。 陳強表示。（津云新聞記者 趙穎妍）

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