非居住存量房屋改建保障性租賃住房 重點布局軌道交通沿線

　　對于在異鄉打拼的年輕人來說，房租的支出占據月收入的三分之一左右，可以看出，衣食住行，住是蕞大開支。為更好解決新市民、青年人等群體的住房困難問題，市住房城鄉建設委、市規劃資源局制定了《天津市非居住存量房屋改建為保障性租賃住房的指導意見（試行）》。其中明確，改建項目重點布局在軌道交通沿線，租金低于同地段同品質市場租賃住房租金水平。

　　今年30歲的劉洋是江蘇人，在津打拼已經5年的時間了，月收入6000多元的他，每個月要在房租上支出2000元。“這個價格已經是我能找到蕞便宜的房子了，但每天在路上要花費40多分鐘，沒辦法，公司附近的房子都要3000元以上。”劉洋說，現在他每個月付完房租，剩下的收入也就剛夠生活所用，根本存不下錢。所以找到性價比高的房子，對他來說就是多賺了。

　　根據《指導意見》，本市行政區域內合法建設的，閑置和低效利用的商業辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋，可申請改建為保障性租賃住房。改建項目重點布局在軌道交通沿線、工業產業園區、商業商務集聚區、高校科研院所周邊等人口聚集、交通便利、配套完善、需求旺盛的區域，精準對接租賃住房需求，促進職住平衡，引導產城人融合、人地房聯動。改建項目的出租單元建筑面積蕞大不超過90平方米，且70平方米以下的占比不低于80%，租金低于同地段同品質市場租賃住房租金水平，主要解決新市民、青年人等群體的住房困難問題。改建項目規模原則上不少于30套或建筑面積不少于1500平方米。其中，商業辦公類房屋應以整幢、整棟或整層為改建單元，廠房、倉儲類房屋應以整幢或整棟為改建單元，旅館、科研教育類房屋應以整幢為改建單元。改建項目按照使用對象和使用功能，分為改建宿舍型租賃住房和改建住宅型租賃住房。按照本市關于人均租住使用面積的規定，改建后租賃住房的人均租住使用面積不得低于5平方米。

　　供水、供電、供氣、供熱部門對取得保障性租賃住房項目認定書的項目，在項目運營期內水電氣熱收費價格按照居民標準執行。（津云新聞編輯劉穎）

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